“澜石不锈钢总部”地块再现土地市场

    曾在6月初流拍的“澜石不锈钢总部”流拍地块于近日再现土地市场：依旧以底价3.8亿元起拍，依旧有诸多严苛“限制”条件。在连月来大型地块屡屡流拍或以底价成交情况下，业内人士认为该地块作为专业市场用地，前景更不容乐观。

    对于该地块6月初出现的流拍，中房信集团华南区营销总经理李锷曾表示，该地块起拍的楼面地价已超过3600元/平方米，在如今楼市低迷，房地产开发商资金链趋向紧张的情况下，这或许是招致流拍的原因。

    近日该地块再出“江湖”，以佛禅(挂)2011-019的编号再次挂牌出让，竞买人仍要求是2010年度诚信广东不锈钢行业诚信建设示范企业。“现在一般的开发商比较青睐小型地块，而专业市场的投资风险比较高，而且它的要求那么具体和严苛，还需牵扯到后续维护等问题，一般开发商未必会放胆尝试。”

    限制多多

    ●今年6月初，编号为佛禅(挂)2011-009的地块进入土地市场，文件显示该地块的竞买人必须为佛山市内登记注册的公司或企业，并且是“被诚信广东委员会授予‘2010年度诚信广东不锈钢行业诚信建设示范企业’称号的法人单位”。

    ●在地块出让条件中，地面建筑名称初步拟定为“禅城区澜石不锈钢总部大厦”，主体建筑高度不低于100米，大厦内将设有技术创新中心、技术人才培训中心、不锈钢研发设计和不锈钢材料检测、检验中心。

    ●地上建筑物竣工后5年内，竞得人必须引入国内外300家以上不锈钢企业进驻，且具有一定规模，进驻企业需经石湾镇街道招商引资服务中心审批，建筑物投入使用后五年内其引入的企业销售总收入超300亿元。

    ●竞得人还必须满足其他一系列条件，诸如建筑物竣工后，竞得人必须每年无偿提供场所用于举办一次全国性不锈钢行业会议等。如不能兑现上述承诺，造成会议不能正常召开，每次要赔偿经济损失500万元，由石湾镇街道负责监管。